Инвестиции в коммерческую недвижимость

Сегодня, во время экономических колебаний, особенно важна стабильность в плане регулярного притока денежных средств. Наилучший способ обеспечить стабильность - это грамотно инвестировать в объекты недвижимости, которые будут приносить регулярный доход, и при этом не будут являться головной болью собственника.

В этом плане можно выделить три основных направления инвестирования:

1. Инвестиции в гостиничный бизнес

Если необходимо начать работу в самое ближайшее время - нужно приобретать готовый объект, который построен, сдан в эксплуатацию и уже функционирует.

• Можно подобрать недорогой вариант (15-20 млн.), но с него и доход будет не такой большой, и естественно срок окупаемости будет выше, так как объект будет расположен в районе нескольких километров от моря, что будет влиять на стоимость заселения.

• Можно выбрать средний по цене объект (20-50 млн.) - здесь и море ближе, и здания более качественные, и средняя стоимость проживания выше.

• Однако, не стоит пугаться дорогих предложений (от 100 млн.)- это эксклюзивные предложения, расположенные в непосредственной близости от моря, с высококачественной отделкой, сформирована клиентская база.

Естественно, стоимость проживания высока. Также, помимо основной деятельности, возможна сдача в аренду торговых помещений. Если вам позволяет время - то идеальный вариант это строительство собственного бизнеса. Для этого необходимо подобрать земельныйучасток соответствующего назначения, оформить разрешение на строительство, получить технические условия на коммуникации, выполнить строительные и отделочные работы, благоустройство и запускать бизнес.

2. Инвестиции в арендный бизнес

Возможно приобретение готовых зданий, с последующей сдачей в аренду. Также возможно строительство офисных, торговых и развлекательных центров.

3. Разработка и запуск готового бизнеса, в соответствии в пожеланиями инвестора.

Если смогу быть полезен по интересующим вас вопросам - пишите, с удовольствием отвечу.