В Орле планируется многократное повышение стоимости аренды муниципального жилья
На этом фоне само решение о повышении муниципальных ставок аренды принято 17 сентября на заседании комитета по ЖКХ горсовета. Соответствующая информация содержится в сообщении на Официальном сайте администрации города Орла.
При этом там же добавляется:
«До сих пор наем жилья у муниципалитета обходился всего от 50 копеек до 2,5 рубля за «квадрат» – в зависимости от уровня благоустройства дома. Теперь плата составит от 6,7 до 8,7 рубля. Город на этом ничего не заработает. Новая цена связана с формированием региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, участие в которой обязательно для всех собственников, и размер взносов в нее составляет как раз ту сумму, что предлагается прибавить в платежках нанимателей. Возложить на себя такую ношу муниципалитет не в состоянии, так как в дефицитной городской казне ежемесячно потребовалось бы изыскивать еще свыше 4 млн рублей».
Не смотря на повышение цен городская администрация, сохранит льготы, действующие при аренде муниципального жилья. В данном контексте на сайте администрации отмечается: «Кстати, жители муниципальных квартир, кто был освобожден от платы за наем, будут освобождены и от ее повышения. Более того, проект постановления гор¬администрации предусматривает корректировку коэффициентов доходности от найма в зависимости от категории жилья. Так, для домов с частичными удобствами этот коэффициент составит «0», то есть их жители будут платить только взнос на капремонт. И то в случае, если здания не признаны аварийными.
Вместе с тем вышеозначенное решение должно быть одобрено на сессии горсовета.
«Если изменения в плате за наем одобрит и сессия горсовета, квитанция с новыми цифрами придет нанимателям уже в ноябре»,- отмечается на сайте городской администрации. На этом фоне минимальная стоимость аренды квартиры экспонируемой на территории Орла составляет 5 тыс. руб. в месяц. В данном контексте речь идет о сдаче новой квартиры площадью в 41 кв. метр в Заводском районе города. При перерасчете на 1 кв. метр стоимость аренды данного жилья составляет 121 руб. за кв. метр. Для сравнения минимальная стоимость аренды муниципального жилья составляет по новым тарифам 6,7 руб. за кв. метр в месяц.
Вместе с тем предоставление муниципального арендного жилья является одним из наиболее эффективных способов решения жилищных проблем населения. Помимо этого в ряде стран применяется регулирование стоимости аренды на коммерческом рынке доходного жилья. В дополнение к этому используются механизмы льготного кредитования для приобретения недвижимости и ряд иных мер. В частности активно население поддерживается на рынке аренды жилья Финляндии. Чуть ранее аналогичными мерами отличался рынок жилья Чехии. Что же касается России,то в нашей стране рынок социального арендного жилья только находится в стадии становления. Вследствие чего говорить о его эффективности можно будет не ранее чем через 2-3 года.
