Усадьба98.8 м²2 эт.

Нижегородская область, Выксунский район, сельский поселок Пристанское, дом 26. Продаем любимую усадьбу с прекрасной атмосферой.

Наша усадьба расположилась на большом земельном участке площадью - 8377 кв. метра.

На территории усадьбы находятся следующие капитальные строения:

- двухэтажный жилой дом с верандой,

- деревянная баня,

- кирпичный гараж,

- ангар под катер,

- площадка для шашлыка,

-специализированное помещение для электрогенератора,

-дровник.

Площадь дома составляет 98.8 кв.м, дом состоит из двух этажей и подвала.

На первом этаже располагается:

-кухня удобной квадратной формы, площадью 11.9 кв.м;

-уникальная кирпичная дровяная печь с камином, отапливающая два этажа дома с одного подтопка;

-коридор 8,5 кв м;

-совмещенный санузел;

-техническая комната, с отдельным входом;

-большая гостиная комната 24.1 кв.м с выходом на просторную веранду, на которой открывается красивый вид на территорию.

На втором этаже располагаются гардеробная и две спальные комнаты площадью- 21.1 и 15 кв.м, из обеих комнат есть выход на балконы откуда открывается потрясающий по красоте вид.

В технической комнате расположены:

-два электрических котла 12КВт и 6КВт 380В, которыми осуществляется отопление двух этажей и подвала дома;

-двойная система очистки воды, через которую проходит вода из собственной скважины, поступающая в дом и баню.

Горячая вода на кухне и в ванной комнате обеспечивается двумя проточными водонагревателями 6КВт производства Австрия.

В доме есть канализационная система в железобетонный колодец

.

Дом построен из неподсоченной сосны и обработан покрытием Pinotex, которое предохраняет дерево от внешних воздействий. Окна и двери изготовлены из трехслойных стеклопакетов производства Австрия с рамами под цвет дерева. У дома два входа центральный и с выходом на веранду.

Рядом с домом находится шикарная деревянная баня.

Баня состоит из:

-сауны, с нагревом до 130 градусов;

-моечного отделения с бассейном для холодной воды,температура которой 9-11 градусов круглогодично, пол под бассейном забетонирован;

-комнаты отдыха,

-веранды.

Баня нагревается одной дровяной печью. Слив воды из бассейна и моечного отделения осуществляется в бетонный колодец, с последующим уходом в землю.

Так же как и дом баня построена из неподсоченной сосны и обработана покрытием Pinotex.

Правее от бани находится дровник и большой кирпичный гараж с погребом. Гараж спокойно вмещает машину и квадроцикл.

Усадьба имеет автономное электропитание. Рядом с гаражом специализированное помещение, в котором находится дизельный электрогенератор на 380В мощностью 20 КВт производства США. Электрогенератор на данный момент работает в ручном режиме. При желании его работу можно сделать автономной.

Также строения запитаны электроэнергией 380В собственным подземным бронированным кабелем длиной 1 км от подстанции.

На территории усадьбы, рядом с въездом располагается ангар. Он вмещает катер длиной 6 метров с прицепом и машину. Ворота у ангара сквозные с двух сторон для комфортного въезда и выезда.

Дорога въезда на участок усадьбы покрыта железобетонными аэродромными плитами.

За домом со стороны веранды расположилась уютная площадка для шашлыка, выложенная плитами, с кованым крытым мангалом, столом и лавочкой.

На всей территории усадьбы и вокруг произрастают вековые дубы. Застройка с трех сторон исключена. На расстоянии 300 метров от участка находится старица реки Ока Черный Яр с выходом в реку Оку возле острова Кононовский напротив села Ваютино Владимирской области. Рядом с усадьбой протекает речка Сноведь.

Документы к сделке готовы.

Объект без долгов и обременений.

Подходим под любой вид расчетов.

Звоните, записывайтесь на просмотр)

Номер объекта: #5/1454650/11523